Le métier d’agent immobilier est en pleine expansion. Elle suit la dynamique dans un secteur qui est sans cesse croissant. Le rêve de la plupart des citoyens étant d’avoir leurs propres toits, les agents immobiliers sont sollicités très souvent. Un agent immobilier, encore appelé négociateur immobilier peut travailler en tant qu’indépendant ou en tant que salarié.
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Les avantages d’être un agent immobilier salarié
Travailler en tant qu’agent immobilier salarié offre principalement quatre avantages.
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Acquérir de l’expérience
L’un des avantages de travailler en tant qu’agent immobilier salarié est l’expérience dont vous bénéficiez. En ayant un poste dans une agence, vous affinerez vos compétences dans le domaine. L’agent côtoierait des personnes plus outillées que lui, il pourra apprendre énormément d’eux. Ce passage sera très bénéfique, surtout si vous comptez travailler en indépendant plus tard.
Une fiscalité plus flexible
Un agent immobilier salarié bénéficie également de certains allègements sociaux. Si le négociateur exerce en indépendant, cela suppose qu’il a une microentreprise ou qu’il est déclaré comme entrepreneur. La fiscalité relative à ce statut lui sera appliquée. Cette fiscalité est plus contraignante que celle destinée aux salariés. Comme employé, vous paierez toujours les cotisations sociales. Mais, une partie de ces frais serait assurée par l’employeur. Tout ne sera pas à votre charge, contrairement à l’époque où vous êtes indépendant.
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Bénéficier de l’allocation chômage si nécessaire
Un négociateur immobilier salarié pourra prétendre, en cas de nécessité, aux allocations chômage. Une telle possibilité n’est pas offerte aux agents indépendants. S’ils n’ont pas de clients pendant un certain temps, ils auront de difficulté à subvenir à leurs besoins. Par contre, si un agent immobilier salarié perd son emploi, il pourra amplement compter sur le soutien du gouvernement le temps de trouver un autre poste.
Des revenus réguliers
Le statut d’agent immobilier salarié offre une certaine sérénité. Lorsque vous travaillez pour le compte d’une agence, vous êtes sûrs d’être rémunérés à la fin de chaque mois. Plusieurs collaborateurs travaillent pour l’entreprise, ce qui fait qu’elle génère souvent des gains.
Les salariés sont donc en sécurité. Par contre, un indépendant ne peut compter que sur ces bénéfices. Dans le cas où il n’effectue pas de transactions pendant plusieurs mois, il aura du mal à subvenir à ces besoins.
Les inconvénients d’être un agent immobilier salarié
Être un agent immobilier salarié n’a pas que des avantages, on note quelques points faibles.
Des revenus fixes
Un négociateur salarié n’a pas l’autorisation de prospecter pour son propre compte. Toutes les activités qu’il mènera doivent être dans le cadre de son contrat de travail. S’il est l’initiateur d’une transaction immobilier, ceci doit être pour le compte de l’agence qui l’emploie. Ainsi, il bénéficiera uniquement de son salaire. Ce qui peut parfois être très insuffisant, bien que des primes sont versées régulièrement selon les performances des agents et selon la législation.
Un emploi du temps chargé
Le deuxième inconvénient d’être un agent immobilier salarié est que vous n’avez pas des horaires flexibles. Vous devez scrupuleusement travailler selon un emploi du temps défini avec le patron. À l’opposé, l’agent immobilier indépendant organise sa journée comme bon lui semble. Il peut donc trouver des créneaux pour vaquer à d’autres préoccupations.
La rémunération d’un agent immobilier salarié
Les statistiques de l’INSEE montrent que le salaire moyen d’un agent immobilier non-cadre est d’environ 2 932 € brut. Il s’agit d’une moyenne en tenant compte des salaires au niveau national. On constate une légère différence entre le salaire des hommes et celui des femmes. Les hommes représentent 67 % des agents immobiliers salariés non cadre.
Pour les cadres, le salaire est plus élevé. Ceux-ci bénéficient en moyenne d’une rémunération d’environ 4 900 € brut pour les hommes et près de 4 200 € pour les femmes. Cette estimation a pris en compte le salaire de 6 700 employés sur le sol français. La majorité d’entre eux bénéficie d’un contrat à durée indéterminée (CDI).
Outre les salaires, les primes peuvent accroître considérablement la rémunération. Mais, cela dépend de l’agence pour laquelle vous travaillez ainsi que de vos performances. Les meilleurs agents ont généralement droit à des primes d’excellence contrairement aux autres.
